Progettazione Greenfield? Partiamo dalle basi!

Pensi che sia arrivato il momento di acquistare un terreno in una posizione strategica per la tua azienda. Oppure vuoi mettere a frutto quel suolo aziendale mai edificato. Quello spazio che sembra l’ideale per la realizzazione di un nuovo edificio eco-friendly per la tua azienda energivora. Inizi in autonomia a reperire qualche informazione. In particolare, vorresti saperne di più sui Greenfield Project. Sei nel posto giusto!

Progettazione Greenfield: il binomio perfetto fra edilizia e fotovoltaico industriale

La progettazione greenfield è una delle opzioni più convenienti, generando valore soprattutto sul lungo periodo e aumentando la competitività, che un’azienda energivora possa scegliere se ha a disposizione un terreno edificabile non utilizzato. Realizzare un Greenfield Project, da zero, senza vincoli preesistenti, permette di unire in un unico progetto edilizia industriale sostenibile e impianto fotovoltaico totalmente customizzato. Due elementi che, se pensati e sviluppati insieme, offrono vantaggi economici ed energetici difficilmente replicabili in edifici industriali già presenti, retrofit, revamping e repowering.

Cos’è la progettazione greenfield

Con il termine Greenfield Project si intende un progetto di nuova costruzione industriale su un terreno mai edificato. Offre l’opportunità di creare soluzioni altamente efficienti, sostenibili e su misura per le esigenze delle aziende. Senza limitazioni legate a strutture già esistenti. Questa condizione permette di modellare l’intero sito produttivo con un approccio integrato, in relazione a spazi, layout, flussi operativi, impianti tecnologici ed energia rinnovabile.

Le potenzialità di un Greenfield Project si racchiudono principalmente in tre elementi:

• massima libertà progettuale, ogni area viene organizzata in funzione delle esigenze specifiche dell’azienda e delle persone che ne fanno parte
  
• sostenibilità integrata, grazie a materiali e tecnologie di ultima generazione, e sistemi integrati per l’efficienza, il risparmio energetico, il riciclo ed economia circolare
• personalizzazione totale, dal layout fino all’integrazione dei sistemi di autoproduzione di energia

Perché investire in un Greenfield Project

Optare per un progetto greenfield permette di unire innovazione e sostenibilità a un aumento della competitività. I motivi principali che spingono le aziende a scegliere questa opzione sono:

• posizione strategica, e cioè la possibilità di acquistare un terreno o selezionare uno vuoto di proprietà. Permettendo di scegliere aree vicine a infrastrutture come autostrade, porti o linee ferroviarie. Riducendo conseguentemente i costi logistici
• efficienza economica, l’assenza di demolizioni o riconversioni di edifici esistenti rende disponibili risorse da poter mettere a budget per costruzioni innovative
• innovazione senza vincoli e guardando al futuro, architettura, automazione, digitalizzazione, intelligenza artificiale, sistemi energetici integrati con Comunità Energetiche Rinnovabili e Smart Grid, ecc.

Fotovoltaico industriale e progettazione greenfield

Nei Greenfield Project il fotovoltaico industriale esprime la propria potenzialità al massimo. Non essendoci vincoli architettonici o strutturali, l’impianto fotovoltaico viene progettato in base a una serie di dati e variabili, senza dover tener conto della presenza di strutture.

Questo comporta molteplici vantaggi:

• possibilità di orientare moduli e inclinazioni con precisione per ottimizzare la produzione
  
• scelta di superfici ampie e senza ombreggiamenti
• integrazione con sistemi di accumulo, facilitata dalla predisposizione fin dalle prime fasi di progettazione
  
• compatibilità con modelli di autoconsumo collettivo e Comunità Energetiche Rinnovabili (CER)
  

L’impianto diventa così parte integrante della struttura produttiva fin dall’inizio, non come aggiunta successiva. Questo approccio elimina compromessi tipici dei retrofit su edifici esistenti.

Innovazione e sostenibilità 

Un Greenfield Project è l’opzione ideale per introdurre fin dall’inizio tecnologie che riducono in modo ottimale i costi operativi e l’impatto ambientale. Alcuni esempi:

• moduli fotovoltaici ad alta efficienza e inverter di ultima generazione, con monitoraggio digitale e intelligenza artificiale
  
• materiali isolanti avanzati, che migliorano il comfort termico e riducono la domanda di energia
  
• strutture prefabbricate che abbattono tempi e costi di costruzione
  
• impianti di trattamento delle acque e soluzioni per il riciclo dei rifiuti e degli scarti industriali
• scelta di fornitori con alto score ESG e attenzione alla riduzione di emissioni CO₂ per il trasporto
  
• predisposizione a standard per il miglioramento dello score ESG

Progettare greenfield è quindi anche realizzare un progetto che risponda ai criteri di sostenibilità ambientale sempre più importanti per gli stakeholder: clienti, istituzioni, investitori, nuovi talenti, ecc..

Vantaggi economici e competitivi

Oltre alla sostenibilità ambientale, la progettazione greenfield ha un impatto diretto sulla competitività. Le aziende che scelgono questa strada ottengono:

• riduzione dei costi energetici grazie all’autoproduzione e al minor prelievo dalla rete
  
• miglioramento ai fini dell’ottenimento di incentivi e l’accesso a bandi
  
• aumento dello score ESG, dato sempre più richiesto da istituti finanziari, clienti e partner
• valorizzazione immobiliare, grazie a un sito produttivo moderno, efficiente e a basso impatto ambientale

L’innovazione e la tecnologia influenzano positivamente il Payback Time

Il Payback Time indica il tempo richiesto affinché il risparmio sulla bolletta elettrica compensi il costo dell’investimento iniziale nell’impianto fotovoltaico.

Secondo una nostra analisi, un impianto fotovoltaico industriale può raggiungere un Payback Time di circa 3,5 anni, considerando un autoconsumo dell’80% dell’energia prodotta e tenendo conto dei costi di gestione annui.

I fattori che influenzano il Payback Time sono:

• costo dell’energia, più elevato è il costo dell’energia acquistata dalla rete, più veloce sarà il ritorno sull’investimento
• autoconsumo, maggiore è la percentuale di energia autoprodotta e utilizzata direttamente, minore è il tempo di ritorno
• incentivi e detrazioni fiscali, contributi pubblici e agevolazioni accelerano il recupero dell’investimento
• tecnologia e qualità dei componenti, inverter evoluti e moduli ad alta efficienza aumentano la produttività dell’impianto

È evidente come la progettazione Greenfield influisca positivamente sul Payback Time contribuendo attivamente all’accelerazione della sua riduzione. Anche solo grazie alle tecnologie e materiali innovativi ai fini dell’efficienza e risparmio energetico impiegati.

Investire in un Greenfield Project non è solo costruire un nuovo stabilimento. È dare forma a un edificio pensato per il futuro della tua impresa, capace di coniugare produttività, sostenibilità ed efficienza energetica. Una struttura alimentata da un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Un investimento che diventa un vantaggio competitivo duraturo.

Gruppo Inveco è il tuo General Contractor di fiducia!

Per il terreno edificabile dell’azienda cerchi un progetto che risulti il massimo dal punto di vista dell’efficienza, del risparmio energetico, e della sostenibilità? Dove la struttura eco-friendly è pensata sia per la produttività che per le persone. Dove un impianto fotovoltaico industriale renda la tua impresa più indipendente in relazione alle necessità energetiche di produzione e alle oscillazioni del PUN. 

L’attività di engineering dietro a un progetto di edilizia e fotovoltaico industriale è centrale. Operare nell’ambito di un Greenfield Project richiede un’esperienza multidisciplinare consolidata e aggiornata, ma anche competenze specifiche, in particolare circa le normative. Come General Contractor, Gruppo Inveco segue ogni fase del processo con un approccio integrato:

• analisi preliminare del terreno per verificare fattibilità tecnica, vincoli ambientali e vantaggi logistici
  
• progettazione integrata di spazi produttivi e impianto fotovoltaico, in collaborazione con ingegneri, architetti e consulenti energetici
  
• gestione del cantiere in sicurezza, con coordinamento di tempi, budget e fornitori
  
• supporto burocratico e amministrativo, compreso l’accesso a bandi o incentivi
• supporto post-costruzione

Ogni nostro progetto è sviluppato su misura per rispondere ai fabbisogni energetici e produttivi dell’azienda cliente.

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