Facciata ventilata negli edifici industriali

Grazie all’introduzione in un progetto di edilizia industriale della facciata ventilata, possibile evitando la demolizione della struttura portante, un edificio industriale ha conseguentemente un ulteriore strato funzionale sopra l’involucro esistente. Comprendiamo insieme di seguito cos’è una facciata ventilata e la sua utilità.

La facciata ventilata

La facciata ventilata è un sistema di rivestimento esterno multistrato, prevalentemente opaco, installato a secco, montato sopra una parete esistente, con un’intercapedine d’aria tra il rivestimento e la parete portante (o la tamponatura esistente). La circolazione naturale dell’aria nell’intercapedine “effetto camino” dissipa il calore accumulato. Favorisce lo smaltimento dell’umidità e dell’eventuale acqua presente nell’intercapedine, effettua una corretta gestione termoigrometrica, e contribuisce all’aumento della durabilità dell’involucro. 

La struttura di una facciata ventilata

Il sistema si compone di quattro strati principali. La parete portante o la tamponatura esistente costituisce la base su cui effettua l’intervento di edilizia industriale. Sopra viene fissato uno strato isolante, ancorato meccanicamente al supporto. Una sottostruttura in profili metallici, di solito in alluminio o acciaio, sostiene il rivestimento esterno e lo distanzia dalla parete, creando un’intercapedine d’aria. Il rivestimento esterno completa il sistema, e viene fissato alla sottostruttura con appositi sistemi di ancoraggio.

Le tipologie di facciata ventilata

La distinzione tecnica principale tra i sistemi disponibili riguarda il fissaggio. Le soluzioni con fissaggi a vista e quelle con fissaggi a scomparsa sono le due principali famiglie costruttive. Configurazione, materiale e sistema di ancoraggio devono essere valutati insieme in fase di progettazione.

Il sistema ad ancoraggio a vista prevede elementi di fissaggio visibili sulla superficie del rivestimento, come rivetti, viti o altri sistemi meccanici. Una soluzione economicamente competitiva, ideale nel caso di capannoni dove l’aspetto estetico non è una priorità progettuale.

Il sistema ad ancoraggio a scomparsa nasconde il fissaggio, con il rivestimento agganciato sul retro alla sottostruttura tramite staffe. Il costo è superiore, ma il risultato estetico è decisamente migliore. È la scelta migliore per stabilimenti con showroom, uffici direzionali o più in generale dove è necessario considerare l’aspetto estetico dell’edificio.

In quali edifici industriali si possono inserire facciate ventilate

La facciata ventilata si può applicare su tamponature esistenti in pannelli sandwich o pannelli prefabbricati, talvolta come intervento di riqualificazione dell’involucro. Questo senza modificare lo schema resistente principale dell’edificio, ma in ogni caso trasferendo alla struttura esistente il proprio peso. E pertanto influendo sull’azione del vento (e anche dal punto di vista sismico), per questo motivo supporti e ancoraggi devono essere verificati in tal senso prima della posa.

Le facciate ventilate si inseriscono bene in progetto nel caso di capannoni, anche con aree direzionali o uffici annessi alla produzione, stabilimenti affittati a terzi dove l’aspetto dell’immobile incide sul valore locativo, showroom industriali e edifici in zone soggette a vincoli paesaggistici o estetici particolari.

Per volumi produttivi puramente funzionali, senza vincoli di immagine o normativi specifici, il rapporto costo-beneficio va valutato con attenzione rispetto a soluzioni più economiche, come il cappotto esterno tradizionale o la semplice manutenzione della tamponatura esistente.

La scelta di introdurre in progetto la facciata ventilata deve inoltre tenere conto dello stato della tamponatura, della possibilità di mantenere in esercizio lo stabilimento durante i lavori, della resistenza agli urti richiesta, dei ponti termici generati dalla sottostruttura e delle eventuali prescrizioni antincendio applicabili all’attività.

Facciate ventilate fotovoltaiche

Esiste un’applicazione che integra la facciata ventilata con moduli fotovoltaici nel rivestimento esterno. In questo caso l’intercapedine d’aria assolve una doppia funzione. Ventilazione passiva dell’involucro e contributo alla gestione termica dei moduli, una condizione favorevole alla produzione di energia da fotovoltaico industriale. Ma il rendimento energetico complessivo di una facciata ventilata con moduli fotovoltaici dipende anche dall’orientamento, inclinazione, ombreggiamenti, irraggiamento, ventilazione e configurazione elettrica dell’impianto. Una superficie verticale non è quindi automaticamente equivalente, in termini di produttività, a una superficie di copertura.

Quattro vantaggi della facciata ventilata in ambito industriale

Il costo iniziale per l’inserimento in progetto di una facciata ventilata è certamente superiore rispetto a un cappotto tradizionale. I tempi di cantiere e la complessità di posa sono sicuramente maggiori rispetto a un intervento di sola tinteggiatura. Ma i vantaggi sono molteplici. Il primo vantaggio è il miglioramento dell’isolamento termico e acustico, senza demolire la tamponatura, con un intervento di edilizia industriale che si sovrappone all’involucro esistente. Il secondo è la gestione dell’umidità, grazie alla ventilazione naturale dell’intercapedine, che favorisce lo smaltimento dell’umidità e dell’eventuale acqua presente dietro il rivestimento. Il terzo è la protezione della tamponatura esistente dagli agenti atmosferici e dall’irraggiamento solare diretto. Il quarto è la possibilità di rinnovare l’immagine dello stabilimento. 

L’ideale è inserire la facciata ventilata in un progetto di manutenzione straordinaria che si occupi di molteplici aspetti. Per esempio, insieme alla coibentazione della copertura o alla sostituzione degli infissi. 

Cosa possiamo fare per te e la tua azienda

La valutazione dell’inserimento di facciate ventilate nell’ambito di un progetto dedicato a edilizia per l’efficientamento industriale deve essere effettuata da professionisti qualificati. Gruppo Inveco segue ogni fase del processo con un approccio integrato: analisi, valutazione, progettazione integrata, gestione del cantiere in sicurezza, supporto burocratico e amministrativo, compreso l’accesso a bandi o incentivi, supporto post-costruzione.

Ogni nostro progetto di edilizia e fotovoltaico industriale è sviluppato su misura per rispondere alle necessità aziendali, ai fabbisogni energetici e produttivi dell’azienda cliente.

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